부동산PD남승현

#미국부동산 ​ # 첫셀러 #리얼터 ​ #집값 ​ 안녕하세요 부동산 PD 남승현입니다. ‘첫집 판매자First home seller를 위한 가이드’가 있으면 좋겠다는 생각에 준비해 봤습니다. 최근에 거주하는 집을 팔고, 더 큰집으로 옮겨가는 경우 : 라이프 스타일의 변화 결혼, 자녀성장,학교, 소득증가 등 의 이유로 조금 더 작은 집으로 옮겨가는 경우 : 자녀독립, 은퇴 계획 노후준비등 가족과 가까이 살고 싶어서…움직이시는 분들도 많습니다. 또는다른도시, 다른주로 옮겨가시는분들도 계시구요. 처음으로 집을 팔아야 하는 경우, 어떻게 해야 할지? 고민 되실겁니다. “첫집을 팔려고요’ 잘 팔고 싶어요. 하시는분들을 위해서 준비했습니다

#집팔때 #AS IS #집가격 #부동산매매 As Is Condition이 셀러에게는 어떤 영향을 끼치는지? 바이어에게 어떤 영향을 끼치는지? 알아보겟습니다. 우선 셀러입장에서요. As is 컨디션으로 매매를 원한다면, 1. 골치아퍼지 않게 팔수 있다. 2. 바이어 호감도 낮아질수 있다. 3. 가격을 낮게 받을수도 있다. 4. 큰 문제가 있을시에는 바이어가 구입을 꺼릴수도 있다. 5. 그럼에도 안전과 관련된 사항을 수리를 해줄수도 있다. 책임면제 X 솔루션 : 카운터오퍼를 잘 이용하여 As is 컨디션에 대한 조건을 제시하면 좋습니다. # 팔때 중요포인트 !!! Disclosure를 잘 해야합니다. * 리얼터가 매우 중요한 역할을 하게 됩니다. 바이어 입장에서 As Is 컨디션의 구입을 하게 된다면 1. 가격은 낮은 가격으로 구입할수 있기도 하다. 2. 홈인스펙션을 꼭 해봐야 한다. 3. 추후 협상의 여지를 가질수 있다. 4. 홈인스펙션후에 거래를 취소 할 수 있다 주택구입시에는 수리비용, 리모델링 비용이 너무 높을수가 있다. 조금싸게 구입하여 수리,리모델링비용이 과다하다면, 시간 , 비용 모두 낭비 할수 있다 홈인스펙션을 통해 꼼꼼히 첵업해보시면 좋겟습니다. 부동산PD 남승현 전화상담 :1-714-609-2489