부동산PD남승현

  #미국 부동산, 특히 #캘리포니아 부동산 시장은 호떡집에 불난것처럼 팔려나간다. 이유가 뭘까? 집에 대한 인식의 변화이라는 생각을 해 본다. 코로나 바이러스 사태의 이전과 이후로 나눠어 본다면, 집, 주택이라는 것이 부동산 투자로 여기는 것이 훨씬 더 큰 부분을 차지 하였으나. COVID 19 이후에는 생명에 대한 소중함을 , 가족의 대한 귀중함을 체험하게 되면서 집이라는 공간이 아주 중요하게 자리하게 되다보니, 집을 가진 사람은 그대로 살고 싶고, 내 집이 없는 사람은 가족들의 오붓한, 건강한 공간을 마련하고자 하는 욕구가 강하게 나타나고 있기에 .... 어느 저명한 경제학자의 예측이 보기좋게 빗나가고 말았다. 이런 현상이 언제까지 이어갈 것인지? 를? 그 누구도 알 수가 없다. 이런 전염병이 우리 생활에 이렇게 크게 다가올 것이라고 그 누구도 상상을 할 수가 없을것이다. 더구나 여기에서만 발생하는 것이 아니고, 저기에서도 그기 에서도 전 세계가 몸살을 앓고 있기에 하루 빨리 좋아질 것이라는 기대는 사라지기 쉽지 않은 듯 하다.! ​ 앞으로의 부동산 시장은 또 어떻게 진행이 되어질까? 요즘에 한국에서 미국 부동산 구입에 대한 문의가 늘어나고 있다. 한국의 부동산 정책에 대한 불신의 영향도 있을 것이고, 부동산 소유, 매매 를 하면서 발생하는 세금도 너무 높다고 들 한다. 미국에서는 부동산 구입을 적극 추천한다. 그래서 내가 거주하는 집은 양도소득 50만불까지는 양도 소득세 면제를 해준다. 수익형 부동산은 1031 익스체인지라고 해서 팔고 또 사면 세금 연기의 혜택을 받게 된다. ​ 최근 달러 환율이 내려가다보니 환차익을 원하는 투자자 상담도 늘어나고 있다. 환율차이에 따라 집값 상승에 따른 차익 + 환차익 까지 기대 이익에 대한 것이다. ​ 미국 부동산 투자에 매우 좋은 시기인듯 하다. 인생도 타이밍, 부동산도 타이밍 이라는 ....