부동산PD남승현

  주식 시장의 다우지수가 30,000 대가 무너졋습니다 . 비트 코인도 무너져 내리고 있습니다 . 연준은 ‘ 자이언트 스텝 ’ 으로 성큼 성큼 다가 오고 있습니다 . 스테그 플레이션에 대한 우려도 높아만 가고 있습니다 .   이자율이 이렇게까지 급하게 올라갈 것이라고는 ? 인플레이션이 이렇게 까지 오래 갈 것 이라고 ? 코로나 바이러스도   이렇게 몇년에 걸쳐 계속 될 것이라는 것 ? 거기다가 우크라이나 전쟁이 일어 날 것인지를 ? 알지 못 했습니다 . 우리는 완전   불확실성 시대에 살고 있습니다 .   부동산 시장도 2020 년 이후에는   종잡을 수 없이 매우 변화 무쌍   합니다 . 올 하반기 부동산 시장은 어떻게 전개 될까요 ? 같이 생각 해보시면 좋겟습니다 .   수요 공급의 법칙에 따라서    우선 바이어 입장에서 생각해 보겟습니다 . 1. 주택 구매 비용이 증가     모기지 금리 상승 요인 그렇다고 소득이 갑자기   확 올라가기는 힘들 것입니다 . $1,000,000  구매 금액의 주택을   20% 다운페이먼트를 하고  $800,000 융자를 받아서 구입한다고 가정을 한다면 ,  이자율이 3% 일때에 월 모기지 지불액은 3,372.83  월 소득액은 $10,000   연소득 $120,000   같은 조건에서 이자율이 6% 이라면   $4,796.40  이 됩니다 .  이자율 차이로 월 $ 1,423.57 을 더 지불 해야  월 소득액이 $14,000 정도 되어야   연소득 $168,000   차이는 나는 금액...