부동산PD남승현

주택 구매를 할 때 늘 고민 되는 것 중의 하나가  자리가 잡혀진 동네, 오래된 집을 구매 하는 것이 좋은지? 새로 들어서는 동네의 새집이 좋을지로 고민을 하시는 분들을 위해서 준비한 영상입니다.  #새집의 좋은 점은 참 많습니다. 반면에 단점도 존재 합니다.  #기존의 오래된 집의 좋은점도 많습니다. 또한 단점이 있습니다.  각각의 장단점을 살펴 보면서  내가 원하는 주택 내가 선택 할 수 있는 주택 잘 구입하시길 바랍니다. 

미국 캘리포니아에서 살기 좋은 곳으로 알려진 오렌지 카운티 플러튼의 가드가 있는 게이트 단지로 24시간 보안이 되는 2층 단독주택을 매매합니다. 침실 4개 + 2층 거실(5개로 변경가능) 욕실 4개 차고 3개 세탁실 거실 패밀리룸 정식 다이닝룸 높은 층고 편안한 뒷마당을 겸비한 단독주택 주변환경 A급으로 공원, 쇼핑, 레저 스포츠 ,편의시설등 미국부동산 전문가 남승현 ▷ 홈페이지www.realtysquare.net ​ ▶'성공하는 미국부동산 투자의 비밀' 책 구입하기 ▷교보문고 : https://product.kyobobook.co.kr/detai... ▷예스24 : https://www.yes24.com/Product/Goods/1... ​ ▷미국 LA 반디서점 (213)389-8885 OC :알라딘 서점/플러튼 (714) 523-7060 ​ ▶ 클래스 101 미국부동산 강의 ▷ https://class101.net/plus/ko/products... ​ ▶ 부동산 매매 및 컨설팅 ▷1-714-609-2489 alisha.reo@gmail.com

서브프라임이 일어 날 수 밖에 없엇던 이유 1. 모기지 은행의 융자 기준 2. 조정 가능한 모기지 3. 월스트리트의 붕괴 4. 서브프라임의 핵심 포인트 5. 2008년 금융 위기 여파 6. 2008년 금융 위기 이후 이후에 부동산 투자에 성공한 사례도 이야기 해보려고 합니다. 부동산PD 남승현 전화문의1-714-609-2489 이메일:alisha.reo@gmail.com www.realtysquare.net

  미국 부동산의 유형 ​ 1. 주거용부동산 Residential real estate: : 주거용으로 사용되는모든 부동산. ​ 단독주택 ​ 타운하우스 콘도 ​ 2. 상업용부동산 Commercial real estate : 임대 수익 또는 사업의 목적으로 사용되는 부동산을 말합니다. 아파트단지, 사무실, 주차시설, , 쇼핑센터, 상점: 임대수익 목적이 큽니다. ​ ​ ·* 사무공간Office space : 단일임차인건물, 소규모전문사무실건물, 시내고층건물등다양합니다. *소매점(상가)/레스토랑 –단독상가건물[스타벅스, 맥도널드, 은행건물, 헬스장등 * 대형마트:그로서리마켓, 코스코,월마트,타겟등각각마트의특성이좀다릅니다. * 대형쇼핑센터대형센터, Best Buy, PetSmart, OfficeMax ​ 3. 산업용부동산 Industrial real estate : 물류창고, 대규모 R&D 시설, 냉장보관및유통센터가포함됩니다. ​ 4 . 다가구주택 Multifamily : 아파트단지또는고층아파트건물이포함됩니다. ​ 5. 토지 – 미개발 부동산, 공터, 농경지(농장, 과수원, 목장및임목지)등 농촌 토지에 대한 투자부동산이포함됩니다. ​ 미국 부동산 투자방법 ​ 1). 주택소유Homeownership 2). 임대부동산Rental properties 3). 집구매해되팔기House flipping ​ 부동산간접투자방법 : 소득을창출하는부동산포트폴리오를보유한회사인부동산투자신탁(REIT)을이용하는것입니다. 주식, 모기지및하이브리드 REIT를포함하여몇가지광범위한유형의 REIT가있습니다. 상장된리츠, 공개비거래 REITs, 프라이빗리츠가있습니다. 수익을배당금으로받게됩니다. 주식형태로투자를하기도하구요. 미국부동산투자의장점 부동산에투자하는것이합리적인몇가지이유가있습니다. 1. 부동산을 시세 이하로살 수 있다 때때로 시장 가격보다 낮은가격으로 부동산을 취득 하는것이 가능합니다. 특히 판매자가 신속하게 판매해야 하고 이러한요구를 충족 할수 있는충분한 현...