부동산PD남승현

#미국부동산 ​ #컨틴전시 ​ #계약금 ​ #부동산 ​ 안녕하세요 부동산PD 남승현입니다. 부동산매매를 하면서 가장 중요하게 첵업하셔야 할 컨틴전시에 대한 동영상을 준비 했습니다. 도움이 되시길 바랍니다. 부동산PD 남승현 전화상담 :1-714-609-2489 이메일:alisha.reo@gmail.com

  #미국부동산 #부동산시장 #인구통계 #핵심포인트 핵심 포인트 부동산 가격, 가용성 및 투자 잠재력에 영향을 미치는 여러 요인이 있습니다. 그중에서 오늘은 핵심 펙터 4입니다. 1. 인구 통계입니다. 인구통계는 실제 또는 잠재적 구매자의 연령, 소득 및 지역 선호도, 은퇴 한 구매자 비율, 베케이션 홈 또는 세컨하우스를 구매할 수있는 비율에 대한 정보를 제공합니다. 2. 이자율은 부동산의 가격과 수요에 영향을 미칩니다. 이자율이 낮을수록 더 많은 구매자가 유입되어 모기지 비용이 낮아 지지만 부동산 수요가 늘어나 가격이 상승 할 수 있습니다. 3. 경제사이클입니다. 부동산 가격은 경제 주기에 따라 상승,하락을 합니다. 대표적으로 케이스-쉴러 주택가격지수를 들수 있습니다. 4. 정부 정책 및 법률은 부동산 수요를 늘리거나 방해 할 수도 있습니다

#집팔때 #AS IS #집가격 #부동산매매 As Is Condition이 셀러에게는 어떤 영향을 끼치는지? 바이어에게 어떤 영향을 끼치는지? 알아보겟습니다. 우선 셀러입장에서요. As is 컨디션으로 매매를 원한다면, 1. 골치아퍼지 않게 팔수 있다. 2. 바이어 호감도 낮아질수 있다. 3. 가격을 낮게 받을수도 있다. 4. 큰 문제가 있을시에는 바이어가 구입을 꺼릴수도 있다. 5. 그럼에도 안전과 관련된 사항을 수리를 해줄수도 있다. 책임면제 X 솔루션 : 카운터오퍼를 잘 이용하여 As is 컨디션에 대한 조건을 제시하면 좋습니다. # 팔때 중요포인트 !!! Disclosure를 잘 해야합니다. * 리얼터가 매우 중요한 역할을 하게 됩니다. 바이어 입장에서 As Is 컨디션의 구입을 하게 된다면 1. 가격은 낮은 가격으로 구입할수 있기도 하다. 2. 홈인스펙션을 꼭 해봐야 한다. 3. 추후 협상의 여지를 가질수 있다. 4. 홈인스펙션후에 거래를 취소 할 수 있다 주택구입시에는 수리비용, 리모델링 비용이 너무 높을수가 있다. 조금싸게 구입하여 수리,리모델링비용이 과다하다면, 시간 , 비용 모두 낭비 할수 있다 홈인스펙션을 통해 꼼꼼히 첵업해보시면 좋겟습니다. 부동산PD 남승현 전화상담 :1-714-609-2489