2020 년의 상업용 부동산 전문가들은 상가 부동산 부문이 투자자들에 의해 타격을 받고 있으며, 물류창고 부동산은 꼭대기까지 올랐다고 합니다. 이러한 정서가 대부분이지만 2021년 상업용 부동산에서 흐름이 달라질수 있을 수도 있을것으로 생각하고 재검토 되고 있습니다. 시장 전문가들은 코로나 바이러스 전염병이 인식을 왜곡했는지 여부를 식별하려고 노력하고 있습니다. 예를 들어 상가 부동산에서는 숨겨진 가치가 있을수 있고 산업 분야에서는 숨겨진 위험이있을 수 있습니다. CoStar 데이터에 따르면 소매, 특히 쇼핑몰과 쇼핑 센터는 가장 밑바닥에있는 것으로 널리 간주되며 기업은 연간 총 11,100 개 이상의 매장을 폐쇄 할 계획을 발표했습니다. 부동산 판매량이 급격히 감소하여 거래 가격을 결정하기가 어려웠습니다. 그러나 기본 시나리오에서 CoStar는 판매 가격이 9 % 하락한 것으로 추정합니다. 최악의 시나리오에서 가격은 거의 30 % 하락할 수 있습니다. Stack에서는 최상위에서 산업 부문에 대한 투자자의 매력으로 평균 가격이 급격히 상승했습니다. CoStar에 따르면 평방 피트 당 거래 가격은 2020 년 초 약 97 달러에서 3 분기 말 약 128 달러로 거의 32 % 증가했으며 10 년 만에 가장 빠르게 상승했습니다. 오프라인 소매업의 쇠퇴를 주도하는 것은 소비자가 온라인에서 더 많이 구매하고 매장에서 더 적게 구매하는 전자 상거래 판매의 확대입니다. 이러한 추세는 온라인 상품을 저장하고 유통 할 수있는 산업 자산에 대한 수요를 증가 시켰습니다. 로스 앤젤레스 CBRE National Partners의 부회장 인 Barbara Perrier는 이메일을 통해 " “Industrial is the true winner "라고 이메일을 통해 CoStar에 전했습니다. "우리는 특히 2020 년 전자 상거래 회사로부터 전례없는 세입자 수요를 보았으며. 2021 년에도 계속 될 것입니다.” Perrier는 전망은 새로...