부동산PD남승현

  부동산이란? 부동산은 물, 나무, 광물, 건물, 집, 담장, 다리를 포함한 자연적이든 인공적이든 토지에 부속된 모든 영구적인 개선이다. 광범위하게 말하면, 부동산은 토지의 물리적 표면, 그 위아래 있는 것, 거기에 영구히 붙어 있는 것, 그리고 토지의 소유권, 매매권, 임대권, 향유권을 포함한 모든 소유권을 포함한다. 부동산 - 재산의 두 가지 주요 분류 중 하나는 부동산 소유에 내재된 이익, 이익, 권리다. 부동산에는 주거, 상업, 산업, 토지, 특별 용도 등 5가지 주요 유형이 있다. 부동산에 직접 투자하려면 주택이나 임대부동산, 기타 부동산을 매입하거나 부동산투자신탁(REIT)을 통해 간접적으로 투자할 수 있다. 부동산의 물리적 특성은 토지는 다른 상품과 구별되는 3가지 물리적 특성을 가지고 있다. 1. 움직이지 않는다.  토지의 일부 부분은 탈착이 가능하고 지형은 변경할 수 있지만, 어떤 토지의 지리적 위치는 결코 변경할 수 없다. 2. 파괴 불능. 토지는 내구성이 있고 파괴할 수 없다(영원하다) 3.독특함. 그 어떤 두 땅도 집도, 건물도  정확히 같을 수는 없다. 비슷한 점이 있을지라도, 모든부동산은 같지 않으며 지리적으로도 다르다 똑같은 것은 하나도 없다.