부동산PD남승현

#미국부동산 #이자율 #금리인상 모기지의 역사 유가 파동났을때: 모기지 이자율 18% 닷컴 버블이 있었던 때 : 이자율은 8%대 서브프라임 이후: 모기지 이자율이 4%대로 코로나 사태 이전: 4% 초반에서 후반 코로나 사태 이후: 2%-3% 12월 현재 : 6% 후반대 ​ 미국 부동산 문의 : 전화 1-714-609-2489 이메일:alisha.reo@gmail.com 카카오 ID : seungalisha 웹사이트 : www.realtysquare.net

#미국부동산전망2023을 해 봅니다.  많은 바이어들이 주택가격이 하락 하기를 기대하고 있습니다.  그동안 올라도 너~무 올랐기 때문입니다.  설상가상으로  모기지 이자까지 하늘 높은줄을 모르고 올라가고 있게 되니 주택 구입을 당분간 포기 하는것으로 방향 전환을 하고 있다고 보아야 합니다.  그렇다면, 셀러는 어떻게 해야 하는 걸까요? 꼭 팔아야 하는 상황이라면  하루라도 빨리 파는 것이 손해를 덜 보게 될 것 입니다.  하지만, 꼭 팔아야 할 이유가 없다면, 궂이 팔 이유는 없겟죠 당연한 이야기 이겟지만요.  낮은 이자율로 주택구매를 했으므로  모기지 페이먼트가 낮을 것이기때문입니다.  항상 연말이 다가오면  개인적으로나 가족으로나 직장, 사업으로 국가는 국가대로  계획, 예산을 준비 하는데요 미래를 조금이나마 알고 준비 하신다면 좋을 듯 합니다. 

 내집에 쌓인 자산을 잘 활용하는 방법 " 홈에퀴티 사용법" 내 집 하나를 가지고 있으면 여러용도로 사용이 가능 한  훌륭한 자산 도구 이기도 합니다.  홈에퀴티론은 무엇이며 어떤 장단점이 있으며, 어떻게 사용하는지? 라인오브 크레딧은 무엇이며 사용은 어떻게 하는지에 대한  영상 입니다.  '위기를 기회로 만들기' 영상에서도 말씀드렷듯이 내집의  자산을 잘 이용하여  경기침체를 대비 하는 방안이 될 수 있으면 좋겟습니다. 

#미국부동산 #미국상업용부동산 #투자임대아파트 LA 카운티의 임대 아파트 시장은 2021년 초부터 증가세로 임대료 상승이 지난 12개월 동안 4.8%를 나타냈으며 전국적으로 6.0%에 비하여 낮습니다. L.A.의 지역의 평균 렌트비는 현재 $2,180/월 입니다. 오렌지 카운티의 임대아파트 시장 상황은 투자자들은 여전히 오렌티 카운티에 투자를 하고자 합니다. 강력한 수요, 꾸준한 임대료 상승이 있기 때문 입니다. 2021년에는 10년 최고치를 기록했습니다. Cap rate은 미국에서 가장 낮은 편에 속합니다.