17.8M 주택소유주의 Equity가 엄청 상승

 2021 년 2 월 8 일

부동산 시장이 급증하면서 지난 몇 달 동안 주택 가치가 상승했습니다. 부동산 조사 회사 인 ATTOM Data Solutions의 새로운 보고서에 따르면 미국에서 모기지가있는 주택의 30 % (거의 1/3)가 현재 "자본이 풍부한"주택으로 간주됩니다.

자산이 풍부한 주택이란 부동산이 담보로하는 대출의 예상 총액이 예상 시장 가치의 50 % 이하임을 의미합니다. 요컨대, 주택 소유주가 자신의 주택 지분의 절반 이상을 축적했음을 의미합니다.

ATTOM의 2020 년 4 분기 U.S. Home Equity & Underwater Report에 따르면 미국 내 1,780 만 개의 주거용 부동산이 자산이 풍부한 것으로 간주되었습니다.

ATTOM Data Solutions의 최고 제품 책임자 인 Todd Teta는“대부분의 부동산 소유주가 집에서 보유하고있는 자본을 계속 증가시킨 바이러스 유행병으로 인한 피해에도 주택 시장은 계속 호황을 누 렸습니다. “다른 많은 주택 시장 지표와 마찬가지로 2021 년의 주식 구축에 대한 전망은 전염병과 미국 경제를 둘러싼 많은 질문으로 인해 완전히 불확실합니다. 그러나 지금은 주택 소유주들이 점점 늘어나는 개인 자산에 꽤 앉아 있습니다.”

4 분기 실적과 3 분기 실적을 비교해 보면, 주식이 풍부한 주택의 점유율이 가장 큰 10 개 주 중 6 개 주가 서부에있었습니다. 캘리포니아에서는 자기 자본이 풍부한 것으로 간주되는 저당 주택의 비율이 4 분기에 46.1 %로 증가했습니다 (3 분기의 39.7 %에서 증가). 급속한 성장을 보이는 다른 주식이 풍부한 주에는 아이다 호 (39.5 %에서 42.7 %로 증가), 몬타나 (31.9 %에서 34.8 %로 증가), 애리조나 (29.4 %에서 32.3 %로 증가), 버몬트 (45.1 %에서 47.8 %).

전반적으로, 4 분기에 자산이 풍부한 주가 가장 높은 주가 모두 북동부와 서부에 있으며, 버몬트 (47.8 %), 캘리포니아 (46.1 %), 아이다 호 (42.7 %), 워싱턴 (41 %)이 주도했습니다. , 하와이 (40.4 %).

출처 : ATTOM 데이터 솔루션