부동산PD남승현

 

  [LA중앙일보]   발행 2021/01/19 미주판 4면   입력 2021/01/18 22:00 올해 소득세 신고 때 포함 가능 2차 코로나바이러스 경기부양안에 근거해 지난해 말부터 시작된 600달러 지급이 사실상 종료됐다. 지급 기한이 1월 15일로 종료됐기 때문에 아직 은행 계좌에 입금이 안됐다면 누락됐을 가능성이 높다. 하지만 누락됐다고 해서 크게 우려할 필요는 없다. 2020년 소득세 보고 때 포함시키면 온전히 600달러를 확보할 수 있기 때문이다. 회계전문가들은 납세자들 중 600불을 받지 못했거나 잘못된 액수를 받은 경우에는 올해 소득세 보고(2020년) 시 이를 기재하면 된다고 밝혔다. 올해 소득세 보고는 2월 12일부터 시작될 예정이다. 국세청(IRS) 척 레티그 커미셔너는 “개인 소득이 7만2000달러 아래인 경우에는 무료 보고를 통해 신속하게 세금보고를 마칠 수 있으며 못 받은 경기부양 체크(600달러)도 포함시켜 받을 수 있다”고 전했다. 한편 연방당국은 2019년을 기준으로 1인당 총 소득이 7만5000달러가 되지 않으면 두 번째 경기부양 지원금으로 1인당 600달러를 지급했다. 하지만 대학생들과 17세 이하의 부양 가족에게는 지급되지 않았다.

 

임차인은 2020 년 9 월 1 일부터 2021 년 1 월 31 일까지 미납 임대료의 25 % 만 지불하면 퇴거를 피할 수 있습니다. 임대인은 COVID-19로 인한 소득 감소로 인해 월별 지불금을 지불 할 수 없다는 진술서를 임차인에게 보내야합니다. , 세입자는이 문서를받은 후 15 일 이내에 서명하여 집주인에게 보내야합니다. 서신, 실업 보험 기록, 병원 비용 또는 기타 형식의 문서를 사용하여 재정적 어려움을 입증 할 수 있습니다. 단, 2021 년 2 월부터 추가 보호가 제공되지 않는 경우 임대료 전액을 지불하지 않으면 퇴거 조치 될 수 있습니다. 임차인이 코로나 19로 인한 재정적 문제를 임차인에게 알리더라도 임차인이 문 잠금 장치 교체, 임차인의 개인 물품을 유닛 내부에 폐기하거나 임차인을 퇴거시키기 위해 유틸리티 공급을 중단하는 등의 보복을하는 경우 윌, 집주인 그들은 $ 1000에서 $ 2500 사이의 벌금을 부과받으며 세입자의 변호사 비용도 지불해야합니다. 임대인은 2021 년 3 월 1 일부터 연체 된 비용을 징수 할 수 있습니다. 임대인은 소액 청구 법원을 통해 임대료를받을 수 있지만이를 무시할 경우 벌금이 부과되며 세입자에게 체납에 대한이자 나 벌금이 부과되지 않습니다. 집주인이 세입자의 평균 소득이 각 가구당 $ 100,000 이상이거나 각 카운티 평균 소득의 130 % 이상이라는 문서를 보유한 경우 세입자는 COVID로 인한 소득 변화를 증명하기 위해 별도의 문서를 요청할 수 있습니다.

  Break through the jargon to ensure you choose the right paint for the job. December 14, 2020 Design Trends By Karen Rechenberg, PPG Paint When it comes to paint, there’s a lot of jargon, from “sheen” and “finish” to “scrubbability” and “washability.” A novice painter might find themselves asking: What do those terms actually mean? Understanding common paint terminology can help ensure the right paint choice for your project, no matter how big or small. PPG Paints; Color: PPG Misty Aqua Washability:  This is an umbrella term that captures stain resistance, as well as the paint’s ability to resist burnish (shiny spots) and marring (loss of color)—both of which often result when cleaning a painted wall. Marring can also be a result of abrasions, like school bags and clothing rubbing along the wall. You can find super premium paint that can be highly resistant to stains, burnish, and marring, such as PPG UltraLast™ interior paint + primer. Sheen:  The sheen on the label ref...

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