부동산PD남승현

  미국 부동산의 유형 ​ 1. 주거용부동산 Residential real estate: : 주거용으로 사용되는모든 부동산. ​ 단독주택 ​ 타운하우스 콘도 ​ 2. 상업용부동산 Commercial real estate : 임대 수익 또는 사업의 목적으로 사용되는 부동산을 말합니다. 아파트단지, 사무실, 주차시설, , 쇼핑센터, 상점: 임대수익 목적이 큽니다. ​ ​ ·* 사무공간Office space : 단일임차인건물, 소규모전문사무실건물, 시내고층건물등다양합니다. *소매점(상가)/레스토랑 –단독상가건물[스타벅스, 맥도널드, 은행건물, 헬스장등 * 대형마트:그로서리마켓, 코스코,월마트,타겟등각각마트의특성이좀다릅니다. * 대형쇼핑센터대형센터, Best Buy, PetSmart, OfficeMax ​ 3. 산업용부동산 Industrial real estate : 물류창고, 대규모 R&D 시설, 냉장보관및유통센터가포함됩니다. ​ 4 . 다가구주택 Multifamily : 아파트단지또는고층아파트건물이포함됩니다. ​ 5. 토지 – 미개발 부동산, 공터, 농경지(농장, 과수원, 목장및임목지)등 농촌 토지에 대한 투자부동산이포함됩니다. ​ 미국 부동산 투자방법 ​ 1). 주택소유Homeownership 2). 임대부동산Rental properties 3). 집구매해되팔기House flipping ​ 부동산간접투자방법 : 소득을창출하는부동산포트폴리오를보유한회사인부동산투자신탁(REIT)을이용하는것입니다. 주식, 모기지및하이브리드 REIT를포함하여몇가지광범위한유형의 REIT가있습니다. 상장된리츠, 공개비거래 REITs, 프라이빗리츠가있습니다. 수익을배당금으로받게됩니다. 주식형태로투자를하기도하구요. 미국부동산투자의장점 부동산에투자하는것이합리적인몇가지이유가있습니다. 1. 부동산을 시세 이하로살 수 있다 때때로 시장 가격보다 낮은가격으로 부동산을 취득 하는것이 가능합니다. 특히 판매자가 신속하게 판매해야 하고 이러한요구를 충족 할수 있는충분한 현...

#미국부동산 #집코노미 #한국경제신문 #미국부동산투자 10월 한국을 방문하였을때에 한경 주최의 집코노미 부동산 박람회' 에서 프리젠테이션을 했습니다. * 미국 부동산 투자 강의를 온라인 구독 강의 클래스 101: https://101.gg/US-RealEstate 부동산PD 남승현 전화문의1-714-609-2489 이메일:alisha.reo@gmail.com www.realtysquare.net

  #임대부동산 #렌탈부동산 #미국부동산 #상업용부동산 임대 부동산의 장점과 단점 다른 투자와 마찬가지로 소득 자산을 소유하는 데에는 장단점이 있습니다. 임대 부동산은 포트폴리오에 다양성을 제공할 수 있는 훌륭한 투자 기회입니다. 이는 다양한 투자 수단에 위험을 분산시키는 데 도움이 됩니다. 투자자들은 또한 소득을 창출하여 은퇴를 위한 안전과 저축을 제공할 수 있습니다. 그러나 소득 자산을 소유하려면 많은 시간, 노력, 자본 및 인내가 필요합니다. 예를 들어, 임차인과 거래하는 것이 때때로 어려울 수 있습니다. 이것은 소유자가 퇴거를 조치를 취해야 하는 경우 : 추가 수리, 법적 비용 또한 소유주가 자산을 스스로 관리할 수 없는 경우 자산 관리 회사를 고용하게 되면, 추가 비용을 지출해야 할 수도 있습니다. 부동산PD 남승현 문의1-714-609-2489 이메일:alisha.reo@gmail.com nampd2489@gmail.com www.realtysquare.net

  #부동산세금 #부동산세금절세 #세금공제 #미국부동산 부동산 소유자를 위한 Tax Credits vs. Tax Deductions세금 크레딧/ 세금 공제 세금 보고를 할 때에 세금 공제가 있고 세금 크레딧이 있습니다. 주택 소유자를 위한 세금 공제 : 모기지 이자, 모기지 포인트, 재산세 주택판매자를 위한 세금 면제 혜택 부동산PD 남승현 1-714-609-2489 / nampd2489@gmail.com www.realtysquare.net

  #뉴포트비치 #부자동네#해변의도시#미국부동산 ​ 얼바인에서도 가까운 Newport Beach 오렌지 카운티에서 부촌으로 유명한 도시 요트, 선원, 낚시꾼, 서퍼 및 햇살 가득한 편안한 여행으로 인기 있는곳 ​ 아름다운 보트가 즐비한 뉴포트 하버(Newport Harbour) ​ 코로나 델 마르 주립공원(Corona del Mar State Park) ​ 더 웨지(The Wedge) 크리스탈 코브 주립공원(Crystal Cove State Park) ​ ​ 뉴포트 비치 평균판매가격의 추세 ​ 2020/12 작년대비 37.1% + ​ 2021/12 작년대비 21.6% ​ 집값으로 정리를 12월 2019년 평균판매가격 $1,740,000 12월 2021년$2,900,000 ​ 현재 2022년 1월 말에 나온 집값으로 중간가격을 $4,250,000 ​ 최고 가격으로 나온것은 $31,000,000 인데요. Newport Harbour 선착장 에서 가장 좋은 위치로 환상적 로케이션 ​ ​ 미국 부동산 컨설팅: 부동산PD 남승현 전화문의1-714-609-2489 / 카톡SeungAlisha